楼耀明 (王浩信 饰)
性别:男
职业:物业管理公司经理
背景
父母早逝，兄长婚后到北京定居。中七时与中五的师妹唐安妮(陈庭欣饰)初恋，十四来以成家立室为目标，积极储蓄供楼。有轻微洁癖，擅于下厨，对遥控模型直昇机充满热爱。
遭遇
耀明为了按揭首期，与安妮一起节衣缩食。经过十刻苦生活后终于成功上车，并计划在收楼当日向安妮求婚。岂料安妮却在此时坦承移情别恋并提出分手，耀明供款重担即时倍增。祸不单行，耀明老闆因为涉嫌洗黑钱被捕，公司倒闭，他亦即时加入失业大军行列。
在爱情事业两失意之下，耀明赫然发现家中出现一名陌生女子。原来安妮以每月五千元的租金，将耀明的客房租予朋友蔡坚菁(李施嬅饰)，面对财困的耀明只有屈服。与此同时，坚菁对耀明有极强戒心，并且定下严苛的「共同生活守则」，令耀明苦不堪言。
拥有正义感的耀明，因为奋勇追截匪徒而遇上物业管理公司主任劳必达(麦长青饰)，期间却意外地将对方座驾毁坏，两人自此结怨。无奈冤家路窄，耀明获得物业管理公司聘任管理经理一职，成为必达上司之馀还将他的升职希望粉碎。必达用尽方法铲除耀明，耀明却坚守本份保住职位，二人「合作」期间同时展开办公室攻防战。
偶然机会下，耀明在码头拯救意外堕海的祝碧姬(岑丽香饰)，匆忙间与对方调乱手机，而其后碧成为物业管理公司的实习生，一段缘份就此展开。
蔡坚菁 (李施嬅 饰)
性别:女
职业:钢琴教师
背景
出身自草根家庭，父亲早逝，母亲在街市经营豆腐档。坚菁虽然琴技不凡，她却为了供养弟弟升读大学放弃入读国外音乐学院，选择在香港当钢琴教师。坚菁本来与母亲及弟弟同住，却因为弟弟奉子成婚而被迫让出房间。坚菁后来获得友人唐安妮(陈庭欣饰)协助，租住其前男友楼耀明(王浩信饰)家的客房。
遭遇
入住耀明家后，坚菁为了保障自己人身安全，于是订下了严苛的「共同生活守则」防范耀明。然而，一向对美食执著的她偏偏发现了耀明的精湛厨艺，自此经常难敌耀明的美食引诱，二人关係亦日趋密切。
坚菁在社区中心当义工，并会为长者进行健身操弹琴伴奏，期间却巧合地遇上当义工大厨的耀明，坚菁渐渐对耀明改观。其后，坚菁发现安妮经常利用耀明的善良及爱意，发展出藕断丝连的关係，令耀明迟迟难以脱离失恋的阴霾，坚菁决定要帮耀明回头是岸。
劳必达 (麦长青 饰)
性别:男
龄:45
职业:高级物业管理主任
性格
不爱冒险，稳打稳扎。孝顺顾家，有丰富街头生活智慧。
背景
在All In One物业管理公司任职高级物业管理主任，一生奉行「四仔主义」：屋仔、车仔、老婆仔及细路仔。与妻子朱玛莉(简慕华饰)及儿子劳多乐(何广沛饰)组成一家三口幸福家庭，同时却要负起供养父母，以及清还物业供款等重责。为应付生活开支，必达每天在公司内默默耕耘，希望能在职场上赚取更多收入，成为典型香港打工仔的写照。
遭遇
必达在街上遇上劫匪，于是驱车上前追截。此时遇上见义勇为的楼耀明(王浩信饰)，追贼期间还遭耀明毁坏坐驾，两人自此结怨。
适逢物管公司经理因行为失当而被辞退，必达满以为可顺势升职兼加薪，岂料经理一职竟由缺乏经验的耀明空降就任。由于必达早已与耀明心存积怨，加上耀明新上任即整肃公司职员各种陋习，当中矛头还是直指自己。面对新仇旧恨，必达大感不快，遂与耀明展开明斗暗争，务求将耀明踢走并取而代之。
祝碧姬(岑丽香饰)在物业管理公司董事利爱华(商天娥饰)的安排下，成为物业管理公司的实习生。其后碧姬竟将必达当成生父，同时爱华又迫令必达继续冒认碧姬父亲，必达为了保住「饭碗」，无奈接受，结果搞出连场风波……
祝碧姬 (岑丽香 饰)
性别:女
职业:大学生
背景
碧姬生于加拿大，母亲为香港移民，嫁予在温哥华开超市的表哥。在碧姬出生不久，超市在一场火灾中烧毁，父亲即捲款而逃不知所终。超市倒闭后，债主向碧姬母亲追讨，幸得在香港的姨姨利爱华(商天娥饰)为她解窘，每月定时汇款作为碧姬母女的生活费。
遭遇
碧姬母亲因为肝癌撒手人寰，碧姬遵从母亲的遗愿，带著母亲的骨灰回来香港。期间在码头失足堕海，被路过的楼耀明(王浩信饰)所救，二人因此成为朋友。其后，碧姬到爱华旗下的All In One物业管理公司当实习生，并与耀明重遇。
大学开学，碧姬引来了大批追求者，当中还包括公司主任劳必达(麦长青饰)的儿子劳多乐(何广沛饰)。碧姬坦言早对耀明倾心，更直言爱上耀明就已足够，不求任何回报。
一次机会，碧姬意外得知生父另有其人，于是决定与耀明一起寻找生父，却从爱华口中得知生父就是必达……